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Casa com 3 Quartos e 3 Banheiros em Guarulhos , Monte Carmelo , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

245m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Guarulhos!
Este imóvel em leilão judicial representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização. Com uma área construída de 245m² e um terreno de 206m², a casa oferece espaço e potencial para reformas ou expansões. A presença de uma edícula separada aumenta a versatilidade, podendo ser usada para locação ou como espaço adicional para a família.

A localização no Jardim Alvorada é estratégica, com fácil acesso a serviços essenciais e vias importantes como a Avenida Tiradentes. A proximidade com o Hospital Municipal de Urgências é um diferencial para quem busca conveniência.

Com um lance mínimo de R$ 465.944,50, este imóvel representa uma oportunidade de adquirir um bem com potencial de valorização significativo, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 931.889,00. A possibilidade de propostas parceladas, caso não haja lances à vista, amplia o acesso a este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:30
Valor: R$ 465.944,50
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Guarulhos, com um lance mínimo de R$ 465.944,50 e avaliação de R$ 931.889,00, apresenta um potencial de valorização considerável, especialmente se o comprador estiver disposto a investir em reformas. A estrutura atual, com casa principal e edícula separada, oferece flexibilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos de pagamento, comissão do leiloeiro e quaisquer ônus ou restrições.
  • Visita Técnica (se possível): Se a visita ao imóvel for permitida, é fundamental avaliar o estado de conservação, identificar as necessidades de reforma e estimar os custos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de 50% da avaliação, pode ser interessante aguardar a segunda praça para obter um desconto ainda maior, caso não haja lances na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça for atrativo, pode-se considerar ofertar um lance nesse momento.
  • Orçamento para Reformas: Com base na análise do estado do imóvel, planejar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Priorizar reparos estruturais e melhorias que agreguem valor ao imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Guarulhos para determinar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Opções de Financiamento/Pagamento: Embora o edital mencione "À vista (não admite utilização de carta de crédito)", é importante verificar se há alguma flexibilidade ou se a proposta de compra parcelada é uma alternativa viável para o comprador.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços, o que é um ponto positivo para a valorização.

A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 465.944,50. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Carmelo em Guarulhos/SP. A região de Monte Carmelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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