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Casa com 3 Quartos e 3 Banheiros em Jardim Centenário , Jardim Quarto Centenario , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel localizado no Jardim Centenário é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e confortável. Com 3 quartos e 3 banheiros, a casa oferece um layout funcional e bem distribuído, ideal para famílias. A área privativa de 180 m² proporciona espaço suficiente para acomodar todos os membros da família, enquanto o terreno de 297 m² permite a criação de um jardim ou área de lazer. A localização em leilao com descontos em Campinas, uma das cidades mais desenvolvidas do interior de São Paulo, garante acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, pode ser uma excelente opção para quem deseja investir em um bem durável e com grande potencial de valorização no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 490.094,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação atual do imóvel e a possibilidade de desocupação. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante verificar as condições legais para a desocupação e se há algum tipo de acordo que pode ser feito com o atual ocupante. A avaliação do imóvel é de R$ 769.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 490.094,70, o que representa um desconto significativo de 36,27%. Isso indica que há uma margem de negociação que pode ser explorada. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 490.094,70, e analisaria a possibilidade de fazer uma oferta competitiva. Além disso, eu consideraria o custo de eventuais reformas ou adaptações que o imóvel possa necessitar após a desocupação. É fundamental também planejar a estratégia de venda após a desocupação, considerando o mercado local e as tendências de valorização na região de leilao com descontos em Campinas. Uma análise detalhada do mercado imobiliário local pode revelar oportunidades de valorização, especialmente se o imóvel for reformado e modernizado. Por fim, eu também avaliaria a possibilidade de utilizar o imóvel para aluguel, caso a venda não seja imediata, garantindo assim uma renda passiva enquanto aguardo a valorização do bem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.094,70. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Quarto Centenario em Campinas/SP. A região de Jardim Quarto Centenario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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