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Casa em Parque da Figueira com 300m² de Terreno , Jardim Nova Europa , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Campinas!
Terreno de 300m² em excelente localização no Parque da Figueira, com 10m de frente e 30m de profundidade. O imóvel já possui uma casa construída, agregando valor e potencial de renda. Ideal para quem busca construir ou reformar em uma região promissora. Não perca a chance de adquirir este ativo com lance mínimo atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/01/2026 11:00
Valor: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 275.000,00, que corresponde a 50% do valor total penhorado de R$ 550.000,00. A propriedade está localizada em imóveis Caixa em Campinas, SP, em um terreno de 300m² com uma casa construída, conforme descrito na avaliação de 02/05/2016.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Parque da Figueira, Campinas. Avaliar o estado atual da construção e o potencial de valorização é fundamental.
  • Avaliação da Construção: Como o imóvel já possui uma casa, é importante verificar se a construção está em boas condições ou se necessita de reformas significativas. O custo dessas reformas deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Renda: Se a intenção for alugar o imóvel, pesquisar o valor médio de aluguel para casas na região pode indicar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Praças do Leilão: O leilão atual está em sua primeira praça, com encerramento em 02 de janeiro de 2026. Dado que o lance mínimo é de 50% do valor penhorado, e a observação menciona que o lance mínimo deve ser de 60% do valor total penhorado, é importante verificar se o lance de R$ 275.000,00 está correto ou se o lance mínimo efetivo é de R$ 330.000,00 (60% de R$ 550.000,00). Se o lance mínimo for realmente R$ 330.000,00, pode ser vantajoso aguardar uma possível segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para obter um preço mais competitivo, dependendo das regras do leilão.
  • Custos Adicionais: Não se esquecer de incluir custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e manutenção no cálculo final do investimento.

Considerações Legais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Europa em Campinas/SP. A região de Jardim Nova Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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