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Casa em Campinas/SP com 400m² de terreno , Centro , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campinas!
Esta casa espaçosa oferece 400m² de terreno e 400m² de área construída, ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizada em uma região privilegiada, a propriedade conta com uma matrícula ativa e IPTU regularizado.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.484.360,90
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 822.000,00
Economia: R$ 662.360,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Campinas, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$1.370.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$822.000,00. A diferença significativa entre a avaliação e o lance inicial da segunda praça sugere um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Gravames: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a matrícula do imóvel (Matrícula: 806, Ofício: 3) e os detalhes sobre os gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas. A responsabilidade pela regularização recai sobre o adquirente, portanto, é fundamental estimar os custos e o tempo necessários para a baixa desses ônus.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visita, avaliar o estado de conservação da casa, a qualidade da construção e a necessidade de reformas. A área construída de 400m² e o terreno de 400m² indicam um bom potencial para valorização após eventuais benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Dada a diferença entre a avaliação e o lance da segunda praça, a segunda praça (30/09/2025 às 10:00 com lance inicial de R$822.000,00) parece ser o momento mais estratégico para ofertar. O lance inicial da primeira praça (R$1.484.360,90) é superior à avaliação, o que pode indicar uma estratégia de venda mais conservadora por parte do comitente.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização dos gravames e possíveis custos de reforma.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Industrial, Campinas, para validar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e regularização.

Considerações sobre o Imóvel:

A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.484.360,90 e da 2ª praça é de R$ 822.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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