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Casa com 3 Quartos e 3 Banheiros em São Gonçalo , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Gonçalo!
Esta casa espaçosa no bairro Trindade oferece 300m² de área construída em um terreno de 360m², com 3 quartos e 3 banheiros. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca espaço e conforto. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 338.413,89
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 570.218,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Gonçalo, com valor de avaliação de R$ 590.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 570.218,34, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após reformas.

Análise de Valor e Praça:

  • O valor de avaliação é de R$ 590.000,00.
  • O valor mínimo de venda na 1ª praça é de R$ 710.574,50, o que pode ser um impeditivo para muitos compradores.
  • O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 570.218,34, representando um desconto significativo em relação à avaliação e à 1ª praça. Este é o momento ideal para fazer uma oferta, pois o preço está mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Concentre seus esforços na 2ª praça, onde o valor de entrada é mais acessível. Esteja preparado para cobrir o lance mínimo e, se possível, ter uma margem para lances adicionais, mas sempre mantendo o foco no valor de avaliação como teto para o investimento inicial.
  2. Avaliação de Reformas: Após a aquisição, realize uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Com 300m² de área construída, é provável que haja necessidade de modernização. Priorize reformas que agreguem valor ao imóvel, como atualização de banheiros, cozinha e pintura geral.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Trindade, São Gonçalo. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área construída). Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação pós-reforma.
  4. Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda: Se o objetivo for revenda, planeje a ven...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 338.413,89 e da 2ª praça é de R$ 570.218,34. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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