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Casa Padrão Desocupada com 2 Quartos e 1 Vaga de Garagem , Nossa Senhora De Nazareth , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa padrão em apartamentos leilão em Araruama é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e pronto para morar. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, a casa possui uma área construída de 71,42 m² e um amplo terreno de 494,4 m², oferecendo espaço suficiente para lazer e conforto. Localizada na Rua Mem De Sa, no bairro Nossa Senhora De Nazareth, a propriedade está em uma região tranquila e acessível, próxima a comércios e serviços essenciais.

O imóvel é ideal tanto para residência quanto para investimento, já que a área é valorizada e tem potencial de crescimento. Além disso, a casa está desocupada, o que facilita a mudança imediata. O vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, garantindo uma transação segura e sem surpresas. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de apenas R$ 180.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em apartamentos leilão em Araruama representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 180.000,00 e uma avaliação de R$ 786,15 de IPTU anual, você pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel e, em seguida, alugá-lo para gerar uma renda passiva. A localização em Nossa Senhora De Nazareth, uma área tranquila e acessível, torna o imóvel atraente para famílias que buscam um lar confortável.

Além disso, a casa está desocupada, o que significa que você pode começar a alugar imediatamente após a compra. Com a possibilidade de financiamento em até 420 meses, você pode estruturar um plano de pagamento que se encaixe no seu orçamento. A área do terreno de 494,4 m² oferece espaço para melhorias ou até mesmo uma expansão futura, aumentando ainda mais o valor do imóvel.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao imóvel antes de dar seu lance. Isso permitirá que você avalie melhor o estado da propriedade e suas necessidades. Considere também o potencial de valorização da área nos próximos anos, o que pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Nazareth em Araruama/RJ. A região de Nossa Senhora De Nazareth possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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