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Casa com 3 Quartos e 354m² de Área Construída no Centro de Macapá , Central , Macapá - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

951m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Macapá!
Este imóvel residencial, localizado no coração do Centro, oferece uma excelente área construída de 354m² em um terreno de 951m². Com 3 quartos, 1 suíte e uma área de lazer com piscina, é ideal para famílias ou para quem busca rentabilizar com aluguel ou revenda.
A localização privilegiada, na esquina da Rua Hamilton Silva com a Avenida Raimundo Alvares da Costa, garante fácil acesso e valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 1.001.074,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de pagamento parcelado em até 59 vezes, o que reduz a barreira de entrada para muitos compradores.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está aberto para lances, com um lance inicial de R$1.001.074,83 e um valor de avaliação de R$2.002.149,66. Isso sugere um potencial de desconto significativo, especialmente se o lance inicial não for atingido.
  • Incremento: O incremento mínimo de R$1.000,00 é razoável para o valor do imóvel.
  • Encerramento: O encerramento em 10/12/2025 às 11:00 indica que há tempo para planejar a oferta.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido. O valor de avaliação é o dobro do lance inicial, o que indica uma margem considerável para negociação e potencial de lucro na revenda. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor tende a diminuir, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

Considerando a possibilidade de parcelamento, uma estratégia seria:

  1. Analisar o mercado local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Macapá para definir um preço de revenda competitivo.
  2. Planejar o lance: Com base no valor de avaliação e no lance inicial, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a dedução de custos (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas).
  3. Utilizar o parcelamento: Se o imóvel for arrematado com parcelamento, utilizar a entrada de 25% e planejar o pagamento das parcelas, buscando uma forma de diluir esse custo, talvez com uma venda antecipada ou aluguel estratégico.
  4. Avaliar a necessidade de reformas: Embora a descrição mencione uma área de lazer com piscina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macapá/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Macapá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macapá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macapá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.001.074,83. Para arrematar imóveis em leilão em Macapá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macapá no edital oficial. Imóveis de leilão em Macapá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Central em Macapá/AP. A região de Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macapá. Confira outros imóveis em leilão em Macapá.
Para participar de leilões de imóveis em Macapá/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macapá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macapá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macapá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macapá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macapá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macapá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macapá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macapá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macapá/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macapá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macapá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macapá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macapá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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