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Casa com 3 Quartos e 4 Banheiros em Maringá/PR , Jardim Botânico , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Maringá!
Esta casa espaçosa no Jardim São Conrado oferece 250,27 m² de área construída em um terreno de 400 m².
Com 3 quartos, 4 banheiros, 2 salas e 1 copa, é ideal para famílias.
Localizada em uma região promissora, aproveite a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.659.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Maringá, PR, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização e renda. A área construída de 250,27 m² em um terreno de 400 m² permite diversas possibilidades de reforma e adaptação para atender às demandas do mercado local.

Análise do Leilão:

  • Praça: A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.659.600,00, pode ser uma boa opção para quem busca um valor mais vantajoso, mas é importante avaliar a concorrência. A segunda praça, caso ocorra, pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que exige um planejamento cuidadoso para a desocupação. O edital especifica que todas as providências e custos relacionados à desocupação são de responsabilidade do arrematante.
  • Dívidas: O IPTU anual é de R$ 3.818,32, e o edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação e os prazos envolvidos. Caso o arrematante tenha interesse em alugar o imóvel após a desocupação, seria interessante:

  • Pesquisar o mercado imobiliário local: Analisar os valores de aluguel para imóveis similares na região de Jardim São Conrado, Maringá/PR.
  • Avaliar o custo-benefício da reforma: Com base na metragem construída e no estado de conservação, planejar reformas pontuais que possam agregar valor ao imóvel, como atualização de banheiros e cozinhas, ou melhorias na fachada.
  • Considerar a segunda praça: Se o lance inicial for muito alto ou se houver muita concorrência, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.

Tabela de Custos Estimados (Pós...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.659.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Maringá/PR. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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