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Casa padrão 3 quartos 2 banheiros 1 vaga, 148m² construída, ocupada , Conjunto Residencial Inocente Vila Nova Jr. (borba Gato) , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

253.8m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 148,91 m² e área total de 253,8 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio não possui cobrança mensal.


O imóvel está localizado em um conjunto habitacional, o que pode garantir uma boa infraestrutura e segurança para os moradores. A área construída é adequada para uma família média, com espaços bem distribuídos.


Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos adicionais para desocupação, mas também pode significar que está em uso e manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:34
Valor: R$ 288.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam casas padrão em regiões urbanas consolidadas. Com uma avaliação de R$ 520.000,00 e lance inicial de R$ 288.600,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode gerar margem para valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o tempo estimado para essa desocupação e os riscos envolvidos.

O lance inicial está definido para a primeira praça em 01/07/2025 às 12:34, com incremento mínimo de R$ 10.000,00. Como não há lances ainda, o investidor pode planejar ofertar um lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída148,91 m²
Área Total253,8 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 520.000,00
Lance InicialR$ 288.600,00
IncrementoR$ 10.000,00
Data Leilão01/07/2025 às 12:34

Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar participar da segunda praça, que geralmente oferece descontos maiores.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais com IPTU (R$ 581,13 mensais) e possíveis despesas com desocupação e regularização do imóvel. A ausência de condomínio reduz os custos fixos mensais.

Por fim, avaliar a localização e o potencial de valorização do bairro pode ajudar a definir o momento ideal para revenda ou locação do imóvel, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Inocente Vila Nova Jr. (borba Gato) em Maringá/PR. A região de Conjunto Residencial Inocente Vila Nova Jr. (borba Gato) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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