Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
145.04m²
Quartos
3
Banheiros
3
Vagas
4
Descrição
Oportunidade única em leilões em Teresina! Esta casa espaçosa no bairro Novo Uruguai oferece 3 quartos, 4 vagas de garagem e uma área construída de 145,04m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização privilegiada na Rua 31 facilita o acesso a serviços e comércios locais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 265.122,75
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 890.107,93
-
1ª PraçaEncerrado
Data:05/03/2026 10:00
Valor:R$ 265.122,75
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 890.107,93
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilões em Teresina, Piauí, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que se trata de uma casa com 3 quartos e 4 vagas de garagem, com área construída e de terreno de 145,04m² e 305,00m², respectivamente. A avaliação de R$ 416.000,00 contrasta significativamente com o valor mínimo de venda do 1º leilão (R$ 1.201.474,75) e do 2º leilão (R$ 890.107,93). Essa discrepância sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão.
Estratégia de Aquisição:
1ª Praça (20/01/2026): O valor mínimo de R$ 1.201.474,75 é consideravelmente alto em relação à avaliação. É provável que o imóvel não seja vendido nesta data. Recomendo monitorar os lances, mas focar na segunda praça.
2ª Praça (26/01/2026): O valor mínimo de R$ 890.107,93 é mais próximo da realidade de mercado, embora ainda acima da avaliação. Este seria o momento ideal para fazer um lance estratégico. Minha sugestão seria iniciar com um lance próximo a R$ 800.000,00, com o objetivo de arrematar o imóvel em torno de R$ 850.000,00 a R$ 870.000,00, dependendo da concorrência.
Pós-Aquisição:
Após o arremate, é crucial verificar as despesas de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador.
Avaliar o estado de conservação do imóvel para determinar a necessidade de reformas. Caso haja necessidade de reformas significativas, o valor do lance deve ser ajustado para acomodar esses custos adicionais.
Considerando a localização no bairro Novo Uruguai, em Teresina, é importante pesquisar o mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia de revenda ou locação, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
Observações Importantes:
O imóve...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI
O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.122,75 e da 2ª praça é de R$ 890.107,93. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Quem Tem em Teresina/PI. A região de Vale Quem Tem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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