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Casa com 3 quartos e 49,18 m² em Vitória da Conquista/BA , Sao Pedro , Vitória Da Conquista - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.18m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar com bom custo-benefício. Com 3 quartos e uma área construída de 49,18 m², distribuídos de forma funcional, oferece o espaço ideal para famílias.
A localização em leilão de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, em um bairro com infraestrutura, agrega valor. A possibilidade de financiamento, com a exigência de 5% de recursos próprios e aprovação prévia da carta de crédito, facilita a aquisição.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 130.778,47
Economia: R$ 29.221,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 3 quartos e 49,18 m² de área construída em um terreno de 140,8 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no leilão da Caixa. A avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial na primeira praça coincidem, o que sugere que o valor de mercado pode ser próximo a este. A segunda praça, com lance estimado em R$ 130.778,47, pode oferecer um ponto de entrada mais agressivo, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, especificamente no bairro São Pedro. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 3 quartos e metragem semelhante ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Avaliação da Segunda Praça: Considerar aguardar a segunda praça (18/11/2025 às 13:00) pode ser vantajoso, pois o lance inicial é significativamente menor (R$ 130.778,47). No entanto, é importante monitorar a concorrência e estar preparado para ofertar um valor que ainda garanta uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo todos os custos pós-leilão: impostos (IPTU), taxas, custos de cartório, possíveis reformas e despesas de manutenção. O edital menciona que os débitos do imóvel são responsabilidade do arrematante, portanto, é fundamental verificar se há débitos pendentes e incluí-los no orçamento.
  • Financiamento e Recursos Próprios: O edital especifica que 5% do valor devem ser pagos com recursos próprios e que a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. Certifique-se de ter essa aprovação e os recursos disponíveis para garantir a compra.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (se disponível) para identifi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.778,47. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Pedro em Vitória Da Conquista/BA. A região de Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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