Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Vitória Da Conquista/BA Ver leilões no bairro Patagônia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos e 49,18m² em Vitória da Conquista/BA , Patagônia , Vitória Da Conquista - BA

Ver mais imóveis de leilão em Vitória Da Conquista
Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.18m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Vitória Da Conquista/BA!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 49,18m² em um terreno espaçoso de 140,8m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial importante. A localização em São Pedro, Vitória da Conquista, é promissora para valorização. Considere o potencial de reforma e modernização para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 130.778,47
Economia: R$ 29.221,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel Lote 047 em leilao com descontos em Vitória Da Conquista/BA:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação é de R$ 160.000,00. A segunda praça apresenta um valor de R$ 130.778,47, representando um desconto significativo de aproximadamente 18,26% em relação à avaliação inicial. Este desconto torna o imóvel atrativo para aquisição, especialmente se o objetivo for revenda após reforma ou locação.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto. O lance inicial na segunda praça é de R$ 130.778,47. É prudente definir um teto de lance que considere os custos de reforma e ainda garanta uma margem de lucro. Um lance entre R$ 120.000,00 e R$ 130.000,00 pode ser estratégico, dependendo da concorrência.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma. A descrição menciona 49,18 m² de área construída, o que sugere uma reforma de porte médio. Estimar um orçamento para pintura, possíveis reparos estruturais, modernização de banheiros e cozinha é fundamental. Além disso, os débitos do imóvel (IPTU, condomínio, etc.) são de responsabilidade do arrematante, conforme edital.
  • Potencial de Mercado: Imóveis com 3 quartos em Vitória da Conquista, especialmente em bairros como São Pedro, tendem a ter boa liquidez para locação ou venda. Uma reforma bem executada pode elevar o valor de mercado do imóvel para além dos R$ 160.000,00 iniciais, gerando um retorno sobre o investimento (ROI) interessante.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a necessidade de aprovação de carta de crédito antes do leilão e que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios. Isso indica que financiamento bancário é uma modalidade aceita, o que amplia o público de potenciais compradores ou locatários.
  • Plano de Ação: 1. Obter o edital completo para entender todos os detalhes sobre débitos e prazos. 2...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vitória Da Conquista/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.778,47. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Patagônia em Vitória Da Conquista/BA. A região de Patagônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita