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Casa em Vitória da Conquista com 3 quartos e 84m² de área total , Primavera , Vitória Da Conquista - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Vitória Da Conquista!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 235,61m² e 84,78m² de área total construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizado em uma área promissora, com fácil acesso e próximo a comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.014,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de lance mais vantajoso, considerando que o leilão é extrajudicial e a Caixa Econômica Federal costuma ter flexibilidade em negociações posteriores. O lance inicial é de R$150.014,60, com um valor de avaliação de R$245.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de desconto significativo, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o status do leilão e verificar se há lances na primeira praça. Caso haja, o valor de avaliação pode ser um bom indicativo para definir o teto de investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de leilao com descontos em Vitória Da Conquista, especificamente no bairro Primavera e arredores, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com encerramento em 19/01/2026, se torna o foco. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando uma margem para negociação.
  • Utilização de FGTS e Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento e uso de FGTS. É crucial consultar as condições específicas no documento "FORMA DE PAGAMENTO" e "REGRAS DA LICITAÇÃO" para entender os prazos, percentuais de entrada e taxas aplicáveis.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de vistoria, mesmo que externa, é recomendável para avaliar o estado de conservação da fachada e do entorno.

Este imóvel representa u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.014,60. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Vitória Da Conquista/BA. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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