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Casa com 3 quartos e 60m², terreno de 312,5m² , Gama , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Quadra 8, Conjunto J, QD 08, Lote 22, Brasília - DF, CEP 72415-410
Brasília DF

Área

60m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade residencial com excelente proporção entre terreno e construção. A casa possui 3 quartos em uma área construída de 60m², implantada em terreno de 312,5m², oferecendo potencial para modernização, ampliação ou adequação ao perfil do comprador.

O imóvel é comercializado pela Caixa Econômica Federal em licitação aberta, com possibilidade de utilização de financiamento nos parâmetros SBPE e recursos do FGTS, condicionada à aprovação de crédito e às regras do edital. A aquisição exige atenção aos prazos de pagamento e à comissão do leiloeiro.

Observações Importantes

Imóvel vendido em licitação aberta da Caixa Econômica Federal, conforme Edital nº 0030/0326-CPVE/RE. A comissão do leiloeiro corresponde a 5% da proposta e é de responsabilidade do arrematante. O pagamento da parte à vista ocorre em até 2 dias úteis após a homologação. A documentação registrada deverá ser apresentada em até 30 dias da assinatura do instrumento de compra e venda.

Leilão único, com encerramento em 09/09/2026 às 10h. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre a proposta, paga pelo arrematante e não incluída no lance.

O pagamento da parte à vista deverá ocorrer em até 2 dias úteis após a homologação, prevista a partir de 14/09/2026. A escritura ou contrato registrado deverá ser apresentado em até 30 dias da assinatura.

O boleto deve ser gerado exclusivamente pelo cliente no portal de imóveis da Caixa. Lances são irrevogáveis e irretratáveis.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 10:00
Valor: R$ 57.373,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.373,12. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gama em Brasília/DF. A região de Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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