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Casa com 100m² e Terreno de 1000m² em Planaltina/DF , Mansões Do Amanhecer , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um projeto de reforma ou construção em um terreno amplo. Com 1000m², o espaço permite diversas possibilidades de uso, desde a construção de uma nova residência até a criação de um espaço comercial. A localização em Planaltina, próximo a leilões em Brasília, oferece acesso a uma infraestrutura urbana em desenvolvimento, com escolas, hospitais e comércio local. O imóvel, apesar de estar em estado de abandono, pode ser revitalizado e transformado em um lar acolhedor ou um investimento lucrativo. A proximidade com a rodovia DF-230 facilita o deslocamento para a capital, tornando-o ainda mais atrativo para famílias que desejam viver em um ambiente mais tranquilo, mas com fácil acesso à cidade. Considere a possibilidade de um projeto de reforma que valorize o espaço e atenda às necessidades do mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 13:00
Valor: R$ 79.405,37
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 16:00
Valor: R$ 79.405,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel, considerando seu potencial de valorização e a possibilidade de reforma. A avaliação do imóvel é de R$ 132.342,28, e o lance mínimo é de R$ 79.405,37, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 11 de março de 2025, e, caso não haja lances, a próxima data é 26 de março de 2025. Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, pois isso pode resultar em um preço ainda mais baixo. Além disso, o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita o financiamento. É importante considerar a regularização do imóvel, uma vez que não possui matrícula imobiliária, e isso deve ser parte do seu plano de ação. A localização em Planaltina, com acesso a serviços e infraestrutura, pode ser um diferencial para a valorização futura do imóvel. Portanto, eu investiria em uma reforma que atenda às demandas do mercado local, visando tanto a revenda quanto a locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.405,37 e da 2ª praça é de R$ 79.405,37. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Do Amanhecer em Brasília/DF. A região de Mansões Do Amanhecer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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