Casa com 3 Quartos e 69.99m² Construída em Rolândia/PR , Jardim Kasatomro , Rolândia - PR

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam direitos aquisitivos em leilão em Rolândia/PR. A avaliação inicial é de R$ 159.000,00, com a segunda praça oferecendo um desconto significativo, iniciando em R$ 79.500,00. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, visando um lance próximo ao valor mínimo de R$ 79.500,00.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Rolândia/PR para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
• Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na regularização dos direitos aquisitivos, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou acabamento da área construída de 69,99m².
• Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar um lance estratégico para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o potencial de revenda ou locação. Um lance entre R$ 79.500,00 e R$ 90.000,00 pode ser considerado, dependendo da análise de mercado.
• Regularização: Após a aquisição, iniciar imediatamente o processo de regularização da matrícula junto ao Registro de Imóveis de Rolândia/PR, utilizando a matrícula 37.696 como referência.
• Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de pequenas reformas ou acabamentos para aumentar o valor de mercado do imóvel, visando uma futura venda com lucro ou a locação para geração de renda.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)	79.500,00
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)	~ 3.180,00 (2% sobre o lance)
Taxas de Cartório e Registro	~ 2.000,00
Pequenas Reformas/Acabamentos	~ 10.00... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rolândia/PR IPL 6.5 Extrajudicial Hammer Leilões Casa com 2 quartos em Rolândia/PR 1ª Praça: R$ 78.202 Leilão: 06/11/2025 Casa com 2 quartos em Rolândia/PR IPL 8.2 Extrajudicial Taba Leilões Casa aconchegante em Rolândia/PR com 3 quartos e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 148.920 Leilão: 08/04/2025 Casa aconchegante em Rolândia/PR com 3 q... 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Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00 e da 2ª praça é de R$ 79.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rolândia? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Kasatomro em Rolândia/PR. A região de Jardim Kasatomro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rolândia? Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rolândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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