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Casa com 3 quartos em Rolândia/PR , Jardim Pioneiros , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128.82m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rolândia/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 74,47 m² e um terreno espaçoso de 128,82 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizado em uma região promissora, este lote representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com comodidades e a estrutura do imóvel o tornam uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.955,41
Economia: R$ 37.044,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 266 - leilão de imóveis em Rolândia/PR

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta características interessantes para um investidor. Com 3 quartos, área construída de 74,47 m² e um terreno de 128,82 m², ele se encaixa bem no perfil de famílias que buscam espaço e funcionalidade.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial da primeira praça em R$160.000,00 e o lance inicial da segunda praça em R$122.955,41, a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para aquisição, oferecendo um potencial de deságio considerável. A data da segunda praça é 30/01/2026.
  • Análise de Valor: O valor de avaliação é de R$160.000,00. A meta seria adquirir o imóvel próximo ou abaixo deste valor na segunda praça, buscando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição na segunda praça, o foco seria:

  1. Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma nova avaliação de mercado com corretores locais para determinar o valor de revenda ou locação mais preciso.
  2. Potencial de Valorização: Pesquisar o desenvolvimento urbano da região de Rolândia/PR, identificando fatores que possam impulsionar a valorização do imóvel (novos comércios, infraestrutura, etc.).
  3. Opções de Rentabilização: Avaliar a viabilidade de locação para famílias ou a revenda para investidores que buscam imóveis com bom potencial de valorização. A estrutura de 3 quartos é um diferencial para o mercado de locação.
  4. Otimização do Imóvel: Se necessário, realizar pequenas reformas ou melhorias estéticas para aumentar o apelo do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.955,41. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pioneiros em Rolândia/PR. A região de Jardim Pioneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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