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Casa com 3 quartos e 80m² de área total , Parque Estrela Dalva Xvii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.01m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com 3 quartos e uma área construída de 80,01 m² em um terreno de 180 m². Localizada em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO, o imóvel está em um leilão da Caixa Econômica Federal, com lances a partir de R$ 166.781,30. A proximidade com a área de lazer e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha inteligente para quem busca rentabilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 166.781,30
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 167.618,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 134.000,00 e o lance inicial de R$ 166.781,30. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 18/11/2025 às 13:00, com um valor de leilão de R$ 167.618,95. Embora o valor da segunda praça seja ligeiramente superior ao da primeira, a possibilidade de negociação e a menor concorrência podem compensar. É crucial analisar o edital detalhadamente, especialmente as cláusulas sobre direito de preferência e responsabilidade pelos débitos. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece condições de financiamento, mas é fundamental verificar a aprovação da carta de crédito antes do leilão e estar ciente da necessidade de pagamento de 5% do valor com recursos próprios. A localização em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO, com 3 quartos e 180m² de terreno, sugere um bom potencial para locação ou revenda após reformas estratégicas. Recomenda-se uma visita técnica para avaliar o estado de conservação e os custos de eventuais benfeitorias necessárias.

PraçaDataValorEstratégia
1ª Praça11/11/2025 13:00R$ 166.781,30Observar lances, considerar se o valor for muito atrativo.
2ª Praça18/11/2025 13:00R$ 167.618,95Estratégia principal: Aguardar esta praça para potencializar a negociação e reduzir a concorrência.

É importante também considerar os custos de documentação, impostos e possíveis reformas para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.781,30 e da 2ª praça é de R$ 167.618,95. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xvii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xvii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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