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Casa com 3 Quartos e Área Privativa em Nova Iguaçu , Posse , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145.76m²

Quartos

3

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e confortável em leilões em Nova Iguaçu. Com 3 quartos, ele oferece espaço suficiente para uma família, além de uma área privativa de 145,76 m² e um terreno de 360 m², permitindo diversas possibilidades de personalização e uso. A localização no Alto da Posse proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, tornando o dia a dia mais prático. O imóvel, embora ocupado, pode ser uma ótima opção para quem deseja investir em um bem que pode ser valorizado com o tempo. A área do terreno é ampla, o que possibilita a construção de uma área de lazer ou até mesmo uma ampliação da casa. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com um valor de avaliação de R$ 265.637,00, que é o valor mínimo de venda no primeiro leilão. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 105.428,55
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 159.382,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 265.637,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão. A primeira praça está marcada para o dia 24 de março de 2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O imóvel possui 3 quartos e uma área privativa de 145,76 m², o que o torna atraente para famílias que buscam espaço. Além disso, a área do terreno de 360 m² oferece potencial para futuras melhorias ou até mesmo uma nova construção, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. É fundamental estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para a desocupação. Recomendo também verificar as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição. O segundo leilão ocorrerá em 31 de março de 2025, e se o imóvel não for vendido na primeira praça, pode haver uma oportunidade de compra a um preço ainda mais acessível. Considere também as despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, e prepare-se para isso. Em resumo, este imóvel representa uma boa oportunidade de investimento, e com a estratégia certa, pode se tornar um excelente ativo no seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.428,55 e da 2ª praça é de R$ 159.382,20. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Posse em Nova Iguaçu/RJ. A região de Posse possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Morada da Posse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada da Posse em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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