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Casa com 3 Quartos e Área Total de 200m² em Monte Alto/SP , Jd Bela Vista Do Mirante , Monte Alto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Monte Alto/SP!
Este imóvel residencial oferece um excelente potencial de investimento, com uma área total de 200m² e 200m² de terreno. A edificação principal conta com 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias. Além disso, dispõe de uma área de churrasco e uma casa secundária, agregando valor e versatilidade. A localização privilegiada na Rua Paulo Victório Barrancos, nº 880, no Conjunto Habitacional Centenário, facilita o acesso a serviços e comodidades. Com um lance inicial a partir de R$ 100.260,00 na segunda praça, este imóvel representa uma chance imperdível de adquirir um bem com valor de mercado potencialmente superior à avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:00
Valor: R$ 200.520,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 100.260,00
Economia: R$ 100.260,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Monte Alto/SP, com lance inicial a partir de R$ 100.260,00 na segunda praça, apresenta um forte potencial de valorização, especialmente considerando a área total de 200m² e a possibilidade de reforma para otimizar o uso da área construída de 162m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma vistoria técnica aprofundada para mapear todas as necessidades de reparo e reforma. Priorizar a estrutura principal, telhado e instalações elétricas/hidráulicas.
  • Otimização da Área Construída: Avaliar a possibilidade de integrar ou modernizar os espaços, especialmente a casa principal e a casa secundária. A casa secundária, por exemplo, pode ser convertida em uma unidade de aluguel independente, gerando renda adicional.
  • Reforma Estratégica: Focar em melhorias que agreguem valor de mercado, como atualização de banheiros e cozinhas, pintura interna e externa, e melhorias na área de churrasco. O estado de conservação médio a ruim indica que um investimento em reforma pode gerar um retorno significativo.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Com base no mercado local de Monte Alto, definir a melhor estratégia: venda após reforma para maximizar o lucro, ou locação para gerar fluxo de caixa. A proximidade com a Avenida Paulo Victório Barrancos pode ser um diferencial para locação comercial ou residencial.
  • Análise de Custos e Prazos: Elaborar um orçamento detalhado para a reforma, considerando os custos de materiais e mão de obra. Definir um cronograma realista para a conclusão das obras, visando o menor tempo possível de imóvel ocioso.

Considerando a avaliação de R$ 200.520,00 e o lance mínimo de R$ 100.260,00 na segunda praça, há uma margem considerável para investimento em reforma e ainda assim obter lucro na revenda ou um bom retorno com aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Alto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Alto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Alto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Alto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.520,00 e da 2ª praça é de R$ 100.260,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Alto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Alto no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Alto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Bela Vista Do Mirante em Monte Alto/SP. A região de Jd Bela Vista Do Mirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Alto. Confira outros imóveis em leilão em Monte Alto.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Alto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Alto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Alto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Alto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Alto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Alto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Alto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Alto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Alto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Alto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Alto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Alto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Alto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Alto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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