Casa com 3 Quartos e Churrasqueira em Novo Hamburgo
Liberdade, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 256.451,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CORUMBA,N. 818 QD I, LT 30, LIBERDADE - CEP: 93330-370, NOVO HAMBURGO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
382m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e confortável em Novo Hamburgo. Com 3 quartos, a casa oferece um ambiente ideal para famílias. A área privativa de 382 m² e o terreno de 1.050 m² proporcionam amplo espaço para atividades ao ar livre e lazer. A presença de uma churrasqueira privativa é um grande atrativo para quem gosta de receber amigos e familiares. Além disso, a localização no bairro Liberdade, próximo a comércios e serviços, garante praticidade no dia a dia. A casa está desocupada, permitindo que o novo proprietário possa se mudar imediatamente. É importante ressaltar que existem algumas pendências relacionadas à matrícula do imóvel, que devem ser regularizadas pelo comprador. Portanto, é uma oportunidade que requer atenção, mas que pode resultar em um ótimo investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 256.451,71 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 160.209,57 (62.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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