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Casa com 3 Quartos e Garagem Coberta em Uberlândia/MG , Santa Mônica , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia!
Este imóvel residencial no bairro Santa Mônica oferece 3 quartos, incluindo uma suíte, sala, cozinha, banheiro e garagem coberta. Com 70m² de área construída em um terreno de 360m², é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Uberlândia/MG, apresenta um lance inicial e valor de avaliação de R$380.000,00. Considerando que se trata de um leilão judicial, a praça única com encerramento em 04/12/2025 às 10:00 sugere que o valor de R$380.000,00 é o ponto de partida para lances. A comissão do leiloeiro é de 5% e o incremento mínimo é de R$10.000,00.

Análise de Investimento:

  • Praça Única: A existência de uma única praça indica que o lance inicial é o valor de referência. É crucial monitorar os lances para garantir a aquisição pelo melhor valor possível.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: Como o valor de avaliação é igual ao lance inicial, não há um desconto aparente neste momento. A estratégia seria aguardar o encerramento e, se o lance não atingir um valor muito superior à avaliação, considerar a compra.
  • Potencial de Valorização: O bairro Santa Mônica em Uberlândia é uma área em desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização futura do imóvel, especialmente após reformas ou melhorias.
  • Características do Imóvel: Com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro e garagem coberta, o imóvel atende às necessidades de famílias. A área construída de 70m² em um terreno de 360m² oferece um bom equilíbrio entre espaço útil e área externa.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Antes do encerramento, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santa Mônica para entender o valor de mercado real e definir um teto máximo para o lance.

2. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, a comissão do leiloeiro, os custos de reforma (se necessários) e o potencial de revenda ou aluguel. Se o lance inicial for R$380.000,00, um lance máximo poderia ser estabelecido em torno de R$450...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Uberlândia/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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