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Casa com 3 Quartos e Piscina em Uberaba/MG , Vila Militar , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba!
Esta casa espaçosa, com 293,38m² de área construída e um terreno generoso, oferece o espaço ideal para sua família.
Desfrute de uma área de lazer completa com piscina e churrasqueira, perfeita para momentos de confraternização.
A localização privilegiada no Bairro Fabrício garante comodidade e fácil acesso.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições de pagamento facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 13:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:00
Valor: R$ 247.500,00
Economia: R$ 202.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com 293,38m² construídos e um terreno de aproximadamente 319m², apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando que está em bom estado de conservação, necessitando apenas de pintura. A presença de piscina e churrasqueira é um diferencial significativo para o mercado imobiliário local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos preços de imóveis similares na região do Bairro Fabrício, Uberaba/MG, considerando área construída, tamanho do terreno, número de quartos e suítes, e a presença de áreas de lazer como piscina e churrasqueira.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 450.000,00. A segunda praça inicia com R$ 247.500,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 45%. Dado o estado de conservação e as benfeitorias, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a participação na primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e o potencial de valorização.
  • Reforma e Valorização: Investir na pintura e em pequenos reparos estéticos pode aumentar significativamente o valor percebido do imóvel. Considerar a possibilidade de modernizar a cozinha e os banheiros, se o orçamento permitir, para atrair um público maior.
  • Opções de Venda ou Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser comercializado no mercado aberto com um preço competitivo, visando um lucro rápido, ou ser colocado para locação, gerando renda passiva. A presença de três quartos e duas suítes o torna atraente para famílias.
  • Análise de Dívidas: Verificar a existência de dívidas de IPTU e condomínio, conforme o edital e a matrícula do imóvel, e incluí-las no cálculo do investimento total.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 247.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Militar em Uberaba/MG. A região de Vila Militar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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