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Casa com 49,98m² em Uberaba , Parque Dos Girassois Iii , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.98m²

Descrição

Esta casa localizada no bairro Parque dos Girassóis III em apartamentos leilão em Uberaba/MG oferece uma área privativa de 49,98m² e um terreno de 250m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A casa faz parte do empreendimento Residencial Parque dos Girassóis II, garantindo um ambiente residencial planejado.

Destaques:
- Área privativa de 49,98m²
- Terreno de 250m²
- Localização estratégica em Uberaba/MG
- IPTU: 42512060002001
- Matrícula: 62604 Ofício: 1

Uma ótima oportunidade para investidores ou quem deseja adquirir um imóvel com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:23
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo uma grande oportunidade neste imóvel devido ao seu valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o valor de venda inicial de R$ 75.305,50, representando uma desvalorização significativa. A localização em apartamentos leilão em Uberaba/MG, uma cidade em crescimento, aumenta o potencial de valorização do imóvel.

Plano de Ação:
1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é essencial visitar o imóvel para avaliar seu estado atual e potencial de reformas ou melhorias.
2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado real e o potencial de rentabilidade.
3. Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 75.305,50 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, planejar lances estratégicos para garantir o melhor preço possível.
4. Planejamento Financeiro: Avaliar a possibilidade de financiamento ou pagamento à vista, considerando as condições oferecidas pelo leilão.
5. Pós-Arrematação: Planejar possíveis reformas ou melhorias para aumentar o valor do imóvel, caso o objetivo seja revenda ou aluguel.

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de baixo custo e alto potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Girassois Iii em Uberaba/MG. A região de Parque Dos Girassois Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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