Casa com 3 Quartos e Terraço em Duque de Caxias
Parque Paulista, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 90.624,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RAFAEL SANZIO,N. 79 QD 79, LT 04, PARQUE PAULISTA - CEP: 25261-500, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Área:
90m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e bem localizado. Com 3 quartos, ele oferece espaço suficiente para uma família, além de um terraço que pode ser transformado em um espaço de lazer ou área de convivência. A área privativa de 90 m² e o terreno de 375 m² proporcionam uma boa relação entre espaço interno e externo, ideal para quem gosta de jardinagem ou atividades ao ar livre. A localização em Duque de Caxias, um dos municípios mais importantes do estado do Rio de Janeiro, garante fácil acesso a serviços e comércio local. Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de 48,3% sobre o valor de avaliação. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformá-lo no seu novo lar ou investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 90.624,32 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 127.594,52 (140.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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