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Casa com 3 Quartos e Terraço em Vila Francos , Vila Francos , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

219m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa em Vila Francos é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 3 quartos, 2 banheiros, uma sala ampla e um terraço, o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. A área privativa de 219 m² proporciona um ambiente agradável e arejado, enquanto o terreno de 119 m² oferece espaço suficiente para atividades ao ar livre. A localização em leilão de imóveis em São Paulo, um dos centros urbanos mais vibrantes do Brasil, garante fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. Além disso, a casa está desocupada, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações que desejar. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de não aceitar financiamento, pode ser uma ótima opção para quem possui recursos à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 318.657,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Vila Francos representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 500.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 318.657,15. A primeira praça de leilão pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado, especialmente com um desconto de 36,27%. Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta logo no início para garantir a propriedade. Além disso, é importante considerar o custo de eventuais reformas ou adaptações que você possa querer fazer, uma vez que o imóvel está desocupado. Estratégia de Ação:

  • Realizar uma análise detalhada do imóvel e do bairro para entender o potencial de valorização.
  • Definir um limite de lance que esteja dentro do seu orçamento, considerando o valor de avaliação e o valor mínimo de venda.
  • Estar preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem ter concorrência.
  • Após a aquisição, planejar uma reforma que possa aumentar o valor de mercado do imóvel, visando uma futura revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.657,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Francos em São Paulo/SP. A região de Vila Francos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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