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Casa com 3 Quartos e Varanda Coberta em Aparecida de Goiânia , Jardim Riviera , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116.62m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Riviera, em leilões em Aparecida De Goiânia, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa estrutura e espaço. Com 3 quartos, sendo um suíte, a casa oferece conforto e privacidade. A área construída de 116,62m² é ideal para famílias que desejam um lar aconchegante. O terreno de 203,125m² proporciona espaço suficiente para atividades ao ar livre e um jardim. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. O leilão está programado para abril de 2025, com um lance inicial acessível, tornando este imóvel uma opção viável para quem deseja investir em um bem durável e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 15:30
Valor: R$ 382.673,94
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:30
Valor: R$ 369.135,23
Economia: R$ 13.538,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da casa no Jardim Riviera, especialmente considerando o lance inicial de R$ 382.673,94. A área construída de 116,62m² e o terreno de 203,125m² oferecem um bom espaço para famílias, o que pode aumentar a demanda por locação ou venda futura. A condição de ocupação do imóvel pode ser uma vantagem, pois isso significa que já há inquilinos, o que pode gerar uma renda imediata. No entanto, é importante considerar o custo de desocupação e eventuais reformas que possam ser necessárias.

Eu esperaria o primeiro leilão em 14 de abril de 2025, e, caso não haja lances significativos, o segundo leilão em 28 de abril de 2025 pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado ao fazer lances, para garantir que você não perca a oportunidade. Além disso, a condição de pagamento é somente à vista, então é crucial ter o capital disponível para garantir a compra.

Recomendo também verificar o edital para entender todas as condições de venda e possíveis encargos que podem ser aplicados. A localização em leilões em Aparecida De Goiânia é estratégica, e o crescimento da região pode significar uma valorização do imóvel a longo prazo. Portanto, se você está buscando um investimento seguro, este imóvel pode ser uma excelente escolha.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.673,94 e da 2ª praça é de R$ 369.135,23. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Riviera em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Riviera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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