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Casa com 3 Quartos e Varanda em Ceilândia Sul , Ceilandia Sul , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

26.32m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em Ceilândia Sul. Com 3 quartos, uma varanda que proporciona um espaço extra para relaxar e uma área de serviço, ele é ideal para famílias. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia. A área construída de 83,68m², embora não averbada, oferece um espaço confortável para viver. A regularização ficará a cargo do comprador, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar o seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 517.160,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel em Ceilândia Sul, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão também em R$ 220.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 24 de março de 2025, e eu esperaria que o imóvel fosse arrematado por esse valor, dado que é o preço de avaliação. No entanto, se houver interesse, eu consideraria participar do 2º leilão, que ocorrerá em 31 de março de 2025, onde o valor mínimo sobe para R$ 517.160,90. Isso pode indicar que o imóvel tem um bom potencial de valorização, especialmente se a demanda na região aumentar. Estratégia de Ação: Eu começaria a monitorar o mercado local para entender a valorização dos imóveis na área e, se possível, realizar uma pesquisa sobre a situação do imóvel e a possibilidade de regularização da área não averbada. Além disso, eu consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a compra, o que poderia aumentar seu valor de mercado. Investimento: Se o imóvel for adquirido por um valor próximo ao de avaliação, o retorno sobre o investimento pode ser significativo, especialmente se a área continuar a se desenvolver. Resumo: A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, desde que a regularização da área não averbada seja viável e que o investidor esteja preparado para as despesas incidentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 517.160,90. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceilandia Sul em Ceilandia/DF. A região de Ceilandia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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