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Casa aconchegante com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Qnq , Ceilandia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135.52m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 135,52 m²
Este imóvel oferece conforto e espaço ideal para famílias que buscam qualidade de vida. Com terreno de 142 m², a casa está localizada em leilão de imóveis em Ceilandia Norte, Brasília, DF, uma região com boa infraestrutura.

Características principais:
  • 3 quartos amplos
  • 1 vaga de garagem
  • Área privativa de 135,52 m²
  • Terreno de 142 m²

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS, sujeito à análise. IPTU está zerado e débitos serão pagos pelo arrematante. A matrícula está registrada no 1º ofício da Comarca de Ceilandia/DF, garantindo segurança jurídica.

Oportunidade para investidores e compradores que desejam um imóvel residencial com potencial para valorização e personalização conforme suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 307.417,55
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 213.142,64
Economia: R$ 94.274,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel em leilão de imóveis em Ceilandia Norte, Brasília, DF, com 3 quartos e área privativa de 135,52 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 287.000,00, e o lance inicial para o leilão está em R$ 213.142,64, com um desconto significativo na segunda praça.

Considerando que o leilão está aberto para lance e a primeira praça inicia em 15/07/2025 às 10:00, com a segunda praça em 22/07/2025 às 10:00, o investidor pode planejar sua participação para a primeira praça, buscando garantir o lance inicial ou aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto de 31%, reduzindo o investimento inicial.

Segue uma tabela resumida para análise:

ParâmetroValor
AvaliaçãoR$ 287.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 213.142,64
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 213.142,64
Desconto na 2ª Praça31%
Incremento MínimoR$ 3.074,18

Recomenda-se que o investidor faça uma análise detalhada da documentação e visite o imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis custos de reforma ou desocupação, pois o imóvel será vendido no estado em que se encontra.

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento, que incluem possibilidade de financiamento e uso de FGTS, com entrada mínima de 5%. O investidor deve estar preparado para arcar com os custos de IPTU, condomínio (estimados em zero neste caso), e demais despesas legais e administrativas.

Por fim, aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, participar da segunda praça para tentar um lance mais vantajoso. Acompanhar o histórico de lances e utiliza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.417,55 e da 2ª praça é de R$ 213.142,64. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Qnq em Ceilandia/DF. A região de Qnq possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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