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Casa com 3 Quartos e Varanda em Condomínio Fechado , Condomínio Sol Nascente , Petrolina - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Petrolina!
Este imóvel residencial no Condomínio Sol Nascente – 2ª Etapa, oferece uma excelente área construída de 137,43m² em um terreno de 200,00m². Ideal para quem busca conforto e segurança em um condomínio fechado.
A planta bem distribuída conta com varanda, salas de estar e jantar, 2 quartos, suíte com closet, cozinha e área de serviço. Perfeito para famílias que valorizam espaço e praticidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização em uma das melhores localizações de Petrolina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:15
Valor: R$ 812.874,08
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:15
Valor: R$ 406.437,04
Economia: R$ 406.437,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa residencial em condomínio fechado, com área construída de 137,43m² e terreno de 200,00m². O imóvel está ocupado e a consolidação da propriedade ocorreu em 29/08/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a desocupação para maximizar o valor de revenda ou locação. A segunda praça apresenta um desconto significativo de 50% sobre o valor da primeira praça, tornando-a uma excelente oportunidade para aquisição. O valor mínimo para a segunda praça é de R$ 406.437,04.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilões em Petrolina, especificamente no Condomínio Sol Nascente – 2ª Etapa, para determinar o valor de mercado após a desocupação.
  • Aquisição na Segunda Praça: Planejar a oferta para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo a ele, aproveitando o desconto de 50%. O valor de avaliação não foi informado, o que reforça a importância da pesquisa de mercado.
  • Desocupação: Após a aquisição, iniciar o processo de desocupação do imóvel. Dependendo da situação, pode ser necessário um acordo amigável com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas e modernizações para adequar o imóvel às expectativas do mercado. Focar em melhorias que agreguem valor, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
  • Estratégia de Saída: Definir a estratégia de saída:
    • Revenda: Após a desocupação e eventuais reformas, colocar o imóvel à venda por um valor competitivo, visando um retorno sobre o investimento.
    • Locação: Caso a revenda não seja a opção mais vantajosa, o imóvel pode ser alugado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 812.874,08 e da 2ª praça é de R$ 406.437,04. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Sol Nascente em Petrolina/PE. A região de Condomínio Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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