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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 69,8 m² construída , Dom Avelar , Petrolina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada em leilões em Petrolina, PE, com área construída de 69,8 m² e terreno de 100 m². Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 10.556, registrada no 2° CRI de Petrolina, e a inscrição municipal é 012322000700001. O imóvel não permite visitação, o que pode ser um fator a considerar para avaliação presencial.


Aspectos importantes: O valor alvo do banco para venda é R$ 198.000,00, e qualquer oferta abaixo deste valor está sujeita à aprovação do vendedor. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 139.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor alvo do banco de R$ 198.000,00 e o lance inicial de R$ 139.000,00, que representa um desconto significativo. A casa possui área construída adequada para famílias pequenas e está localizada em leilões em Petrolina, uma cidade com potencial de valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor ainda mais atrativo na segunda praça.

Devido à situação de ocupação, é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. Portanto, é importante reservar um orçamento para essa etapa e avaliar o impacto no retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída69,8 m²
Área do Terreno100 m²
Lance InicialR$ 139.000,00
Valor Alvo BancoR$ 198.000,00
SituaçãoOcupado
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Além disso, é recomendável realizar uma análise detalhada da documentação e do edital para garantir que não haja pendências ocultas. A ausência de débitos informados e a quitação do IPTU pelo vendedor até o leilão são pontos positivos que reduzem riscos.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a desocupação e eventuais reformas para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Avelar em Petrolina/PE. A região de Dom Avelar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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