Casa com 3 Quartos e Varanda em Fortaleza
Passaré, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 261.890,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOM ANTONIO LUSTOSA,N. 127, PASSARE - CEP: 60862-070, FORTALEZA - CEARA
Área:
88.1m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Esta casa localizada em Fortaleza é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e uma varanda que proporciona um espaço extra para relaxar. Com uma área privativa de 88,10 m² e um terreno de 125,00 m², o imóvel oferece um bom espaço para uma família. A casa está ocupada, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. O valor de avaliação é de R$ 239.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 261.890,00, o que pode ser uma boa oportunidade de investimento. A localização em Passaré, um bairro de Fortaleza, é estratégica, com acesso a diversas comodidades e serviços. O imóvel é ideal para quem busca um lar ou uma oportunidade de investimento em uma área em crescimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 261.890,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 143.400,00 |
-45%
Economia de
R$ 118.490,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 129.064,30 (49.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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