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Casa com 3 Quartos e Varanda em Fortaleza , Passaré , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.1m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Esta casa localizada em leilão de imóveis em Fortaleza é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e uma varanda que proporciona um espaço extra para relaxar. Com uma área privativa de 88,10 m² e um terreno de 125,00 m², o imóvel oferece um bom espaço para uma família. A casa está ocupada, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. O valor de avaliação é de R$ 239.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 261.890,00, o que pode ser uma boa oportunidade de investimento. A localização em Passaré, um bairro de Fortaleza, é estratégica, com acesso a diversas comodidades e serviços. O imóvel é ideal para quem busca um lar ou uma oportunidade de investimento em uma área em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 261.890,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 143.400,00
Economia: R$ 118.490,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a compra deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 239.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 261.890,00. A localização em Passaré, leilão de imóveis em Fortaleza, é uma área que tem mostrado crescimento e desenvolvimento, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Além disso, a casa possui 3 quartos, o que a torna atraente para famílias, aumentando a demanda. Eu esperaria participar do primeiro leilão, pois o valor mínimo é razoável e pode haver menos concorrência. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão oferece um valor mínimo de R$ 143.400,00, o que é uma oportunidade ainda mais atraente. É importante também considerar as despesas que o comprador terá, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Portanto, planeje-se financeiramente para essas despesas. Em resumo, eu investiria neste imóvel, considerando o potencial de valorização e a demanda por imóveis na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.890,00 e da 2ª praça é de R$ 143.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Passaré em Fortaleza/CE. A região de Passaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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