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Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga e 188m² construída , Grangeiro , Crato - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188.64m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 1 vaga de garagem e áreas de convivência como varanda/sacada, área de serviço, 2 salas e terraço, oferecendo múltiplas opções de uso e lazer. A área construída de 188,64 m² em terreno de 277,77 m² proporciona um bom espaço para ampliação ou personalização. A localização em Grangeiro, leilão de imóveis em Crato-CE, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais.

O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação e agilidade na aquisição. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento de condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 32.469,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo de quase 60% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 93.754,11, com lance mínimo de R$ 37.881,23. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoCompra direta, sem lances subsequentes, pagamento à vista.
ValorValor mínimo atrativo, possibilitando margem para valorização futura.
LocalizaçãoGrangeiro, leilão de imóveis em Crato-CE, região com potencial de crescimento e valorização imobiliária.
CaracterísticasCasa com 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga, área construída ampla de 188,64 m².

Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar documentação e certidões para garantir segurança jurídica na compra.
  • Considerar a compra para moradia própria ou locação, dada a boa estrutura e número de quartos.
  • Como o pagamento é exclusivamente à vista, preparar capital ou buscar parceiros investidores para viabilizar a aquisição.
  • Acompanhar o mercado local para possível valorização e revenda futura.
  • Considerar a responsabilidade sobre condomínio e tributos no planejamento financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e potencial de valorização, especialmente para uso residencial ou locação. A compra direta simplifica o processo, mas exige capital disponível para pagamento imediato.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.469,63. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Grangeiro em Crato/CE. A região de Grangeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crato.
Sim, este imóvel em leilão em Crato fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Grangeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Crato, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Grangeiro em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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