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Casa residencial com 2790m² terreno e 628m² construída, ocupada , Ponta Grossa , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial amplo e ocupado, com grande terreno de 2790 m² e área construída de 628 m². Ideal para investidores que buscam propriedades com potencial para reformas ou ampliações. A ocupação atual exige atenção para desocupação, que será responsabilidade do arrematante conforme edital.

O imóvel está localizado em bairro consolidado de leilão em Maricá, com fácil acesso e infraestrutura local.

O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador. A propriedade pode ser interessante para quem deseja um espaço residencial amplo ou para projetos que demandem grande área de terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 1.850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 1.850.000,00 e o fato do imóvel estar ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a segunda praça do leilão, onde o valor pode ser mais atrativo. A ocupação atual implica custos e tempo para desocupação, portanto, é importante reservar recursos para essa etapa.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno2790 m²
Área construída628 m²
SituaçãoOcupado - desocupação por conta do comprador
Valor de avaliaçãoR$ 1.850.000,00
Deságio0% (aguardar pra possível desconto em praças seguintes)
Condições de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses

Recomendo:

  • Aguardar o leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos nas praças seguintes.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação, que pode impactar o retorno do investimento.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.
  • Planejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel após aquisição.
  • Consultar o leiloeiro para esclarecer dúvidas e obter informações detalhadas sobre o edital e condições.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam gerenciar a ocupação e investir em melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Grossa em Maricá/RJ. A região de Ponta Grossa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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