Casa com 3 Quartos e Varanda em São Gonçalo
Colubandê, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 141.582,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EXPEDICIONARIO BELMIRO FERREIRA DA SILVA,N. 39 LOTE 69A3, COLUBANDE - CEP: 24700-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
119.9m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Esta casa em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e conforto. Com 3 quartos, a propriedade é ideal para famílias que precisam de espaço. A varanda/sacada proporciona um ambiente agradável para relaxar e aproveitar a vista. A casa conta com 2 banheiros, sala, lavabo e cozinha, oferecendo praticidade no dia a dia. A área privativa de 119,90 m² e o terreno de 170,45 m² garantem espaço suficiente para atividades ao ar livre e lazer. Localizada em Colubandê, a casa está próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando a rotina dos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui grande potencial de valorização. Aproveite a oportunidade de investir em um bem que pode se tornar seu lar ou uma fonte de renda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 141.582,70 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 290.011,55 (204.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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