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Loja Comercial no Parque das Águas Empresarial - Colubandê , Colubandê , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

183.42m²

Descrição

Esta loja está localizada em um dos empreendimentos mais promissores de apartamentos leilão em São Gonçalo, o Parque das Águas Empresarial. Com uma área total de 183,42 m², a loja oferece um espaço ideal para diversos tipos de negócios. A localização estratégica na Estrada dos Menezes, próximo a outras empresas e com fácil acesso, garante um fluxo constante de clientes. A fração ideal de 15/3.800 proporciona uma oportunidade única para investidores que buscam expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento. Além disso, a loja está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem deseja garantir uma renda imediata. A desocupação ficará a cargo do adquirente, conforme a legislação vigente. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma área em crescimento e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 10:00
Valor: R$ 316.169,52
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta loja no Parque das Águas Empresarial pode ser uma excelente oportunidade. Considerando a avaliação de R$ 657.188,54, você deve estar atento ao lance inicial de R$ 316.169,52, que representa uma fração significativa do valor total. A primeira praça ocorrerá em 10/03/2025, e a segunda em 17/03/2025. É recomendável que você participe do primeiro leilão, pois, se não houver lances, o imóvel pode ser adquirido por um valor ainda mais baixo na segunda praça. Além disso, a loja está ocupada, o que significa que você pode começar a gerar receita imediatamente após a aquisição. A desocupação será responsabilidade do comprador, então é importante planejar essa transição. Você pode considerar a possibilidade de reformar o espaço para aumentar seu valor de mercado ou adaptá-lo a um novo tipo de negócio que atenda à demanda local. A localização em uma área em crescimento, como Colubandê, é um ponto positivo, pois a valorização do imóvel pode ser significativa nos próximos anos. Para maximizar seu investimento, é aconselhável realizar uma análise de mercado detalhada e considerar a possibilidade de parcerias com outros investidores ou empresas locais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.169,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Colubandê em São Gonçalo/RJ. A região de Colubandê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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