Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Tobias Barreto/SE Ver leilões no bairro Pinheiro Ver leilões no HOME IMOBILIÁRIA
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos, 3 banheiros, varanda e área de serviço, 229m² construída , Pinheiro , Tobias Barreto - SE

Ver mais imóveis de leilão em Tobias Barreto
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

229.32m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Casa ampla com 3 quartos e 3 banheiros, incluindo varanda e área de serviço.
Área construída de 229,32 m² em terreno de 219,32 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Características importantes:
  • 3 salas que proporcionam ambientes distintos para convivência e lazer.
  • Cozinha funcional e área de serviço integrada.
  • Localização central em ofertas de leilão em Tobias Barreto, facilitando acesso a serviços e comércio.

Imóvel com regularização pendente, responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 133.721,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 365.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 156.008,11, que representa um desconto significativo de 57,26%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação, maximizando o retorno do investimento.

Devido à pendência de regularização, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e custos envolvidos na regularização do imóvel. A responsabilidade pela regularização é do adquirente, o que pode impactar no fluxo de caixa e no prazo para disponibilização do imóvel para locação ou venda.

Segue uma tabela com pontos importantes para avaliação:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 365.000,00
Lance MínimoR$ 156.008,11
Área Construída229,32 m²
Quartos3
Banheiros3
LocalizaçãoCentro de ofertas de leilão em Tobias Barreto-SE
RegularizaçãoResponsabilidade do adquirente

Recomendo considerar os seguintes passos:

  • Monitorar o andamento do leilão para identificar oportunidades de lance vantajoso.
  • Consultar um advogado especializado para avaliar os custos e prazos da regularização.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda após a regularização, visando retorno financeiro.
  • Considerar o pagamento à vista, conforme exigido, e avaliar a disponibilidade de recursos próprios.

Este imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se adquirido com desconto e regularizado adequadamente, tornando-se uma boa oportunidade para investidores com perfil de médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tobias Barreto/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.721,24. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Tobias Barreto/SE. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
Sim, este imóvel em leilão em Tobias Barreto fica no condomínio HOME IMOBILIÁRIA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tobias Barreto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no HOME IMOBILIÁRIA em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita