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Casa Ocupada com 110m² de Área Construída em Tobias Barreto/SE , Palame , Tobias Barreto - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel em leilão de imóveis em Tobias Barreto/SE, com 110m² de área construída e 180m² de terreno, está disponível com um deságio expressivo de 39% sobre o valor de avaliação. Ideal para quem busca rentabilidade através de locação ou revenda após a desocupação.
Apesar de ocupado e com uma ação judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, tornam este um investimento acessível. A responsabilidade pela desocupação e custos judiciais é do arrematante, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:11
Valor: R$ 91.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Tobias Barreto/SE, com valor de venda a partir de R$ 91.200 e avaliação de R$ 150.000, apresenta um deságio considerável de 39%. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são fatores de risco que precisam ser cuidadosamente avaliados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial nº 0003821-08.2023.8.25.0075. Entender o estágio atual, os custos envolvidos na desocupação e o tempo estimado para resolução é fundamental. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estime os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis indenizações para a desocupação.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região de Tobias Barreto/SE, já desocupados e regularizados, para projetar o potencial de lucro após a resolução da pendência judicial.
  • Estratégia de Financiamento: O imóvel oferece financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 18.240 e parcelas a partir de R$ 941. Planeje sua capacidade de pagamento e simule as condições de financiamento.
  • Análise de Risco vs. Retorno: Pondere o deságio oferecido em relação aos riscos e custos adicionais. Se os custos de desocupação e a resolução judicial forem gerenciáveis e o potencial de valorização for alto, o investimento pode ser vantajoso.

Considerações Adicionais:

Área Terreno:180 m²
Área Construída:110 m²
IPTU Anual:R$ 493
Condomínio Mensal:R$ 0

A decisão de investir deve ser baseada em uma análise financeira e jurídica completa, considerando todos os custos e riscos envolvidos.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palame em Tobias Barreto/SE. A região de Palame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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