Casa com 3 quartos em Tobias Barreto - Bom Jardim , Bom Jardim , Tobias Barreto - SE

Este imóvel em imóveis Caixa em Tobias Barreto, Sergipe, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 75.000,00. A diferença significativa entre as praças sugere uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tobias Barreto, focando no bairro Bom Jardim. Verifique preços de venda recentes e o valor de aluguel para imóveis com características semelhantes (3 quartos, área construída e terreno).
• Avaliação da Praça Ideal: O valor mínimo de venda na 2ª praça (R$ 75.000,00) é extremamente atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, considerar um lance nesta praça pode ser mais vantajoso. No entanto, se houver forte concorrência ou se o imóvel for de interesse pessoal, a 1ª praça (R$ 125.000,00) pode garantir a aquisição com menor disputa.
• Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos mencionados como responsabilidade do comprador. Inclua estes valores na sua análise financeira para determinar o custo total de aquisição e manutenção.
• Potencial de Valorização: A área construída de 55,84m² em um terreno de 150m² oferece a possibilidade de expansão ou reforma para aumentar o valor do imóvel. Avalie o custo-benefício de possíveis benfeitorias.
• Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.

Considerações sobre o Imóvel:

Valor de Avaliação:

R$ 125.000,00

Valor Mínimo 1... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tobias Barreto/SE IPL 6.0 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 3 quartos, 110,53 m², ocupada, em Tobias Barreto/SE 1ª Praça: R$ 98.000 Leilão: 22/04/2026 Casa com 3 quartos, 110,53 m², ocupada,... IPL 5.4 Extrajudicial RJ Leilões Casa com 3 Quartos em Tobias Barreto/SE 1ª Praça: R$ 118.961 Leilão: 17/11/2025 Casa com 3 Quartos em Tobias Barreto/SE IPL 8.4 Extrajudicial Franco Leilões Casa com 57m² no Centro de Tobias Barreto/SE 1ª Praça: R$ 96.956 2ª Praça: R$ 186.066 3ª Praça: R$ 3.800 Leilão: 10/11/2025 Casa com 57m² no Centro de Tobias Barret... 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Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.280,07 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Tobias Barreto? Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Jardim em Tobias Barreto/SE. A região de Bom Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto? Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Tobias Barreto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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