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Casa com 3 Quartos em Águas Lindas de Goiás , Jardim Da Barragem Iv , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141.97m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 4 banheiros e uma área construída de 141,97m² em um terreno de 150m². Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 406.765,85
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 672.703,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão. A casa possui 3 quartos e 4 banheiros, com uma área construída de 141,97m² em um terreno de 150m², o que indica um bom aproveitamento do espaço.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 690.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 710.145,45 (Data: 03/11/2025)
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 672.703,26 (Data: 10/11/2025)

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 690.000,00 e o lance mínimo do segundo leilão é de R$ 672.703,26, recomendo aguardar a segunda praça para realizar uma oferta. Isso permite adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor que a avaliação, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar possíveis reformas necessárias e custos associados.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim da Barragem III para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  3. Negociação de Dívidas: Verificar se há débitos de condomínio ou IPTU e quem é o responsável pelo pagamento, conforme as regras do leilão. Neste caso, o comprador é responsável pelo condomínio e tributos.
  4. Estratégia de Lance: No segundo leilão, defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e custos de reforma, mas sempre abaixo do valor de mercado para garantir lucro.
  5. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que desejam financiar parte do valor.

Este imóvel tem potencial para ser uma excelente aquisição, seja para moradia ou co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 406.765,85 e da 2ª praça é de R$ 672.703,26. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Iv em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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