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Casa com 3 quartos em Alagoinhas - Bahia , Barreiro , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Alagoinhas!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 66m² em um terreno de 195m². Localizada no bairro Barreiro, a residência está em uma área com potencial de valorização.
Ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de cômodos e espaço externo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.315,98
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 182.597,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Alagoinhas, Bahia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um lar com boa estrutura. Com 3 quartos e 1 vaga de garagem, a casa possui uma área construída de 66m² em um terreno de 195m², oferecendo um bom equilíbrio entre espaço interno e área externa.

Considerando que o leilão é único e as datas de praça são próximas (23/02/2026 e 27/02/2026), é crucial monitorar o lance inicial e o valor mínimo de venda para a segunda praça. O valor de avaliação é de R$ 177.000,00, com um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 189.533,34 e na segunda praça de R$ 182.597,77. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere uma margem para negociação ou um potencial de compra vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Barreiro, Alagoinhas, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances durante o período do leilão. Se o valor da primeira praça ultrapassar o orçamento, focar na segunda praça, onde o valor mínimo de venda é inferior à avaliação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Verificar as condições específicas para uso do FGTS.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

A localização em Alagoinhas, uma cidade com desenvolvimento econômico na Bahia, pode agregar valor ao imóvel a médio e longo prazo. A estratégia ideal seria adquirir o imóvel na segunda praça, se possível, aproveitando o v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.315,98 e da 2ª praça é de R$ 182.597,77. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barreiro em Alagoinhas/BA. A região de Barreiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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