Casa em leilão com 40.05m² de área construída , Barreiro , Alagoinhas - BA

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis em leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, considerando o lance inicial de R$ 48.000,00 na primeira praça. A área construída de 40.05m² em um terreno de 200m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para reformas que visem otimizar a área útil ou até mesmo para uma possível expansão futura, dependendo das regulamentações locais.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Alagoinhas, especificamente no bairro Barreiro. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
• Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma necessária, considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente. Incluir custos de desocupação, se aplicável.
• Estratégia de Praça: Monitorar atentamente a primeira praça. Se o lance inicial de R$ 48.000,00 não for atingido, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, torna-se o foco. A data de encerramento da primeira praça é 23/01/26 às 11h28, e o lance inicial é R$ 48.000,00.
• Financiamento e Pagamento: O edital menciona pagamento à vista e sem desconto, e também em 12 parcelas mensais com 20% de sinal. Avaliar a viabilidade financeira para ambas as opções. Caso opte pelo parcelamento, verificar as condições exatas e juros aplicáveis.
• Documentação e Processos: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (27.635 do 1° RI local). A menção à Ação judicial (Processo n° 8208824-33.2025.8.05.0001) requer atenção especial para entender quaisquer ônus ou restrições.

Tabela de Valores Estimados:

Item

Valo... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Alagoinhas/BA IPL 4.8 Extrajudicial Maxter Leilões Casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 45,27 m² 1ª Praça: R$ 171.000 2ª Praça: R$ 132.434 Leilão: 30/03/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 4... IPL 5.5 Extrajudicial Baldissera Leiloeiros Casa com 2 quartos e 118,75 m² de área total 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 133.426 Leilão: 11/11/2025 Casa com 2 quartos e 118,75 m² de área t... IPL 7.9 Extrajudicial Rocha Leilões Casa com 2 Quartos e Varanda em Alagoinhas - BA 1ª Praça: R$ 74.182 Leilão: 23/04/2025 Casa com 2 Quartos e Varanda em Alagoinh... IPL 3.5 Judicial Portal Zuk Casa ocupada com 40,05 m² construídos 1ª Praça: R$ 64.000 Leilão: 26/08/2026 Casa ocupada com 40,05 m² construídos IPL 6.8 Extrajudicial Isaias Leilões Casa com 2 Quartos em Alagoinhas/BA 1ª Praça: R$ 86.063 Leilão: 13/01/2026 Casa com 2 Quartos em Alagoinhas/BA IPL 0.6 Extrajudicial MGL Casa com 2 quartos e 40m² em Alagoinhas/BA - Oportunidade única! 1ª Praça: R$ 137.000 2ª Praça: R$ 198.537 Leilão: 06/07/2026 Casa com 2 quartos e 40m² em Alagoinhas/... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Alagoinhas? O leilão de imóveis judicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Alagoinhas? Este casa em leilão está localizado no bairro Barreiro em Alagoinhas/BA. A região de Barreiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas? Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alagoinhas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Alagoinhas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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