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Casa com 3 quartos em Alagoinhas/BA , Jardim Petrolar , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Alagoinhas/BA!
Adquira esta casa com 69,93m² de área construída e um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece praticidade para o dia a dia. Localizado no bairro Jardim Petrólar, em uma rua tranquila e de fácil acesso. Uma excelente oportunidade para investimento ou para construir o seu lar. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 178.711,53
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 178.711,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Alagoinhas/BA, com 2 quartos e terreno de 180m², apresenta um lance inicial de R$ 178.711,53 para o segundo leilão. A avaliação do imóvel é de R$ 145.000,00, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o lance inicial for competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, disponível em PDF, para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades do comprador. Preste atenção especial às cláusulas sobre desocupação, reformas e eventuais dívidas.
  • Pesquisa de Mercado Local: Verifique o valor de imóveis similares na região de Alagoinhas, especificamente no bairro Jardim Petrólar, para ter uma base mais precisa do valor de mercado e potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), possíveis reformas, taxas de transferência, impostos (IPTU) e eventuais dívidas condominiais ou outras pendências mencionadas no edital. A informação de que o adquirente é responsável por débitos é um ponto de atenção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial para o segundo leilão é R$ 178.711,53 e a avaliação é R$ 145.000,00, é provável que o valor de arrematação fique acima da avaliação. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos, e seja disciplinado para não ultrapassá-lo.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que o pagamento pode ser à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Verifique sua capacidade de financiamento e os requisitos da Caixa Econômica Federal antes do leilão. A entrada mínima é de 5% do valor da proposta, a menos que haja convênio específico.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportuni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.711,53 e da 2ª praça é de R$ 178.711,53. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Petrolar em Alagoinhas/BA. A região de Jardim Petrolar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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