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Casa com 3 quartos em Ananindeua/PA , Levilandia , Ananindeua - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ananindeua/PA!
Esta casa oferece 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 162,3m² e terreno de 120,39m². Localizada em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente escolha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 392.441,25
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais atrativo, considerando que o lance mínimo atual é de R$ 392.441,25 e a avaliação é de R$ 597.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que pode haver uma boa margem para negociação na segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a quantidade de lances ofertados na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de apartamentos leilão em Ananindeua/PA para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento Financeiro: Definir um valor máximo de compra com base na análise de mercado e na avaliação, considerando os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Participação na Segunda Praça: Estar preparado para ofertar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel dentro do valor estabelecido no planejamento financeiro. É importante ter em mente que o valor de mercado é uma estimativa e pode variar.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e incluí-los no planejamento financeiro total. A descrição menciona que reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização ficam a cargo do adquirente.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel.

A estratégia de aguardar a segunda praça é recomendada para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, aproveitando possíveis deságios no valor do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 392.441,25. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Levilandia em Ananindeua/PA. A região de Levilandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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