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Casa em leilão com 151m² construída em Anápolis/GO , Setor Residencial Jandaia , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

304m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Anápolis!
Esta casa em leilão no Setor Residencial Jandaia oferece uma excelente área de terreno de 304m² e 151m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:20
Valor: R$ 114.523,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Anápolis, GO. A casa, com 151m² de área construída em um terreno de 304m², está em leilão e apresenta um valor de lance inicial de R$ 114.523,00, com um desconto de 62% em relação ao valor de avaliação (estimado em R$ 183.236,80, com base no lance inicial e percentual de desconto).

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 114.523,00 em 03/11/25 às 10h20. Este valor é significativamente abaixo do valor de mercado, tornando-o muito atrativo.
  • Valor de Avaliação (Estimado): Com base no lance inicial e no desconto informado, o valor de avaliação pode ser estimado em aproximadamente R$ 183.236,80. É crucial verificar o edital para o valor oficial de avaliação.
  • Valor de Mercado (Estimado): Considerando a localização e as características, o valor de mercado pode ser superior a R$ 200.000,00.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é participar ativamente do leilão na primeira praça, visando arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele. Dada a condição de ocupado, é fundamental:

  1. Análise de Desocupação: Consultar o edital para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação. O edital menciona que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É prudente orçar os custos de um processo de despejo, caso necessário.
  2. Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 690,35 anual), condomínio (se houver, não informado), impostos de transmissão (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  3. Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. Isso amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a desocupação e reforma.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.523,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Residencial Jandaia em Anápolis/GO. A região de Setor Residencial Jandaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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