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Casa com 3 quartos em Anápolis - GO , Jibran El Hadj , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.31m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Anápolis! Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. Localizada em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércios. A área total de 96,31m² em um terreno de 200m² proporciona conforto e espaço. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 281.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 233.418,85
Economia: R$ 47.581,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Anápolis, Goiás, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com bom potencial de valorização. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 96,31m² em um terreno de 200m².

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 281.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 281.000,00
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 233.418,85
  • Datas: 1º Leilão em 23/02/2026 às 10h00; 2º Leilão em 27/02/2026 às 10h00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo do primeiro leilão são os mesmos, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O lance mínimo no segundo leilão é de R$ 233.418,85, representando uma economia potencial de aproximadamente 17% em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhe o primeiro leilão para entender o interesse do mercado e se haverá lances.
  2. Preparação Financeira: Caso decida aguardar o segundo leilão, garanta que os recursos estejam disponíveis para o lance, considerando o valor mínimo de R$ 233.418,85.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Jibran El Hadj, Anápolis, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  4. Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio (se aplicável, embora o texto indique que é responsabilidade do comprador).
  5. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.000,00 e da 2ª praça é de R$ 233.418,85. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jibran El Hadj em Anápolis/GO. A região de Jibran El Hadj possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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