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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 86,85m² construída, ocupada , Jardim Primavera 1 Etapa , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com área construída de 86,85m² em terreno de 150m². O imóvel está localizado em Jardim Primavera 1ª Etapa, leilao com descontos em Anápolis/GO, e encontra-se ocupado no momento. A matrícula do imóvel é 104.905, registrada no Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Anápolis/GO. A propriedade é vendida no estado atual, sendo necessária a desocupação pelo adquirente conforme legislação vigente. Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa área construída e terreno regular, com potencial para valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:41
Valor: R$ 209.553,61
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:41
Valor: R$ 146.741,14
Economia: R$ 62.812,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o estado de ocupação do imóvel, pois está ocupado e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da lei 9.514/97. O imóvel possui área construída de 86,85m² em terreno de 150m², o que é adequado para uma residência familiar. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 209.553,61, com uma segunda praça prevista para 05/09/2025 com lance mínimo de R$ 146.741,14, representando um desconto significativo para quem deseja adquirir o imóvel em leilão.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a segunda praça, onde o valor é 30% menor, aumentando a margem de lucro potencial. É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados, mas estimados como zero, e o custo da desocupação do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída86,85 m²
Terreno150,00 m²
OcupaçãoOcupado
Lance 1ª PraçaR$ 209.553,61
Lance 2ª PraçaR$ 146.741,14
Desconto 2ª Praça30%

Recomendo também verificar a documentação completa e o edital do leilão para entender todas as condições e possíveis ônus. A localização em Jardim Primavera 1ª Etapa, leilao com descontos em Anápolis, é um ponto positivo para valorização futura. Caso o imóvel seja arrematado, planeje a desocupação e eventuais reformas para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.553,61 e da 2ª praça é de R$ 146.741,14. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera 1 Etapa em Anápolis/GO. A região de Jardim Primavera 1 Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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