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Casa com 65,19m² construída, 267,34m² terreno, sem lances , Residencial Boa Esperança , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 65,19 m² e terreno de 267,34 m², localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui pendências legais registradas na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 150.800,00, com lance inicial de R$ 88.287,82, indicando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel está situado em leilao com descontos em Anápolis, GO, em um bairro residencial consolidado, o que pode garantir valorização futura. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, exigindo que o comprador avalie o imóvel com base nas informações disponíveis e na documentação.

O pagamento dos tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. As formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão no site da Caixa, pois podem sofrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 88.287,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor abaixo da avaliação oficial. Com uma avaliação de R$ 150.800,00 e lance inicial de R$ 88.287,82, o potencial de valorização é significativo, especialmente considerando a localização em leilao com descontos em Anápolis, GO, em um bairro residencial consolidado.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça, pois o lance inicial está abaixo do valor de avaliação, possibilitando arremate vantajoso.
Valor do LanceIniciar com o lance inicial de R$ 88.287,82, considerando o incremento mínimo de R$ 1.500,00 para lances subsequentes.
DocumentaçãoVerificar detalhadamente a matrícula e pendências legais, pois há gravames e penhoras a serem regularizados pelo comprador.
PagamentoConfirmar as formas de pagamento no dia do leilão no site da Caixa, considerando possibilidade de pagamento à vista ou parcelado.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com tributos e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador, especialmente o limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
VisitaçãoNão há possibilidade de visitação, portanto, avaliar o imóvel com base na documentação e informações disponíveis.

Este imóvel é indicado para investidores que tenham experiência em leilões e estejam dispostos a assumir a regularização documental. A compra pode ser uma boa oportunidade para revenda futura ou para uso próprio, após a regularização. A ausência de lances atuais sugere que o imóvel pode ser arrematado por valores próximos ao lance inicial, aumentando a margem de lucro potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.287,82. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Boa Esperança em Anápolis/GO. A região de Residencial Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Boa Esperança. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Boa Esperança em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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