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Casa com 3 quartos em Anápolis/GO , Gibran El Hadj , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Anápolis!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área total de 96,31 m² e terreno de 200m². Ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
A localização no bairro Jibran El Hadj garante tranquilidade e acesso a comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 281.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 233.418,85
Economia: R$ 47.581,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Anápolis, GO, apresenta um lance inicial de R$ 281.000,00 e um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 233.418,85. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor de mercado pode ser estimado em torno de R$ 349.528,28 (1.5x o lance inicial).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jibran El Hadj para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, é crucial definir um teto de gastos. Se o primeiro leilão não atingir o lance desejado, o segundo leilão oferece um desconto significativo (aproximadamente 17% em relação ao lance inicial). Considerar o lance mínimo do segundo leilão (R$ 233.418,85) como um ponto de partida para negociação, mas sempre com base na análise de mercado e custos de reforma.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de mudança. O IPTU informado é 3023800080000.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de aluguel ou revenda após possíveis melhorias. A área construída de 96,31 m² e o terreno de 200 m² oferecem uma boa base para valorização.

Considerações Importantes:

Área Construída96,31 m²
Área do Terreno200 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 281.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 233.418,85

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.000,00 e da 2ª praça é de R$ 233.418,85. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gibran El Hadj em Anápolis/GO. A região de Gibran El Hadj possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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