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Casa com 420 m² de área privativa , Anápolis City , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Central dos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -149% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Anápolis/GO. Casa com ampla área privativa de 420 m², ideal para projetos imobiliários ou residência. Localizada em loteamento consolidado, com fácil acesso. Imóvel com matrícula regular (nº 80248) e IPTU em dia (1020250403000). Leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 746.674,53 e possibilidade de financiamento. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 746.674,53
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 518.671,91
Economia: R$ 228.002,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Imóvel Leiloado

Como investidor interessado no imóvel descrito (Casa com 420 m² em leilao com descontos em Anápolis/GO), minha estratégia será baseada na análise dos dados disponíveis e no comportamento do leilão.

Primeiramente, verifico que o leilão está classificado como extrajudicial, com duas praças definidas: a primeira em 02/03/2026 com lance inicial de R$ 746.674,53 e a segunda em 06/03/2026 com lance inicial de R$ 518.671,91. O valor de avaliação consta como R$ 267.500,00, o que indica uma possível desvalorização ou avaliação antiga, pois os lances iniciais estão significativamente acima. Isso pode representar uma oportunidade se o mercado local justificar, mas exige cautela.

O imóvel está atualmente com status Sustado, o que significa que o leilão foi suspenso temporariamente. Portanto, minha primeira ação será monitorar a retomada do leilão e entender os motivos da suspensão (possíveis dívidas, questões judiciais, etc.).

Considerando a área privativa de 420 m², o preço por m² na primeira praça seria aproximadamente R$ 1.779/m² (746.674,53 / 420) e na segunda R$ 1.235/m² (518.671,91 / 420). Comparando com o valor de avaliação de R$ 267.500,00, o preço por m² seria R$ 637/m². Essa discrepância sugere que a avaliação pode estar desatualizada ou que há outros fatores (como dívidas não declaradas) que elevam o custo.

Minha estratégia será:

  • Aguardar a definição da nova data do leilão após a suspensão.
  • Analisar a documentação disponível (edital, matrícula) para identificar ônus, dívidas (IPTU, condomínio) e restrições.
  • Visitar o imóvel para avaliar o estado de conservação e a real área construída.
  • Pesquisar o mercado local em Anápolis/GO para verificar o preço médio do m² na região e confirmar se os lances iniciais estão compatíveis.
  • Definir um lance má...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 746.674,53 e da 2ª praça é de R$ 518.671,91. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anápolis City em Anápolis/GO. A região de Anápolis City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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